AMPI recomienda verificar la situación jurídica de los inmuebles y evitar operaciones basadas únicamente en anuncios de redes sociales.
La vicepresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), María Dolores Mejía Ruiz, hizo un llamado a la ciudadanía a extremar precauciones al momento de adquirir terrenos o viviendas, especialmente cuando se trata de predios ejidales, ya que este tipo de operaciones puede derivar en fraudes o conflictos legales si no se verifica previamente la documentación del inmueble.
La especialista explicó que uno de los principales focos de alerta son los anuncios que promocionan terrenos rústicos con leyendas como «escrituras en trámite» o «próxima regularización». Indicó que estas ofertas no garantizan que el comprador pueda obtener la propiedad en el corto plazo, debido a que los procesos para regularizar tierras ejidales pueden prolongarse entre dos y tres años.
Mejía Ruiz señaló que, antes de concretar cualquier compraventa, es indispensable acudir al Registro Público de la Propiedad para corroborar que el inmueble esté debidamente inscrito y conocer si presenta algún gravamen. Añadió que, aunque existen operaciones con inmuebles hipotecados, estas deben realizarse bajo procedimientos legales y con el acompañamiento de profesionales especializados.
Asimismo, alertó que uno de los fraudes más comunes consiste en ofrecer un mismo terreno a varios compradores, una práctica que suele presentarse en predios ejidales o comunales que aún carecen de certeza jurídica. Por ello, insistió en que los interesados deben investigar el estatus legal del inmueble antes de entregar dinero o firmar documentos.
La vicepresidenta de AMPI exhortó finalmente a los compradores a desconfiar de ofertas con precios demasiado bajos o difundidas únicamente a través de redes sociales, ya que en muchos casos buscan atraer a personas con aparentes oportunidades de inversión. Reiteró que acudir con asesores inmobiliarios certificados es la mejor forma de evitar fraudes y proteger el patrimonio familiar.
