El organismo recomienda acudir con asesores certificados, consultar el Registro Público de la Propiedad y revisar el origen de los remates inmobiliarios para reducir el riesgo de fraude.
El vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Neil Selene Castro Ortega, llamó a quienes estén interesados en comprar una vivienda o cualquier otro bien inmueble a realizar una revisión exhaustiva de la documentación y a buscar el acompañamiento de asesores inmobiliarios certificados, con el propósito de evitar ser víctimas de fraude.
Indicó que la AMPI reúne a cerca de 100 profesionales del sector inmobiliario que pueden brindar orientación durante el proceso de compra. Asimismo, recomendó verificar que el asesor cuente con el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios, documento expedido por la Secretaría de Desarrollo Económico, el cual acredita que se trata de un profesional capacitado para desempeñar esta actividad.
Castro Ortega explicó que uno de los primeros pasos antes de adquirir una propiedad es consultar el Registro Público de la Propiedad para confirmar que el inmueble no tenga gravámenes y que la persona que lo ofrece en venta sea su legítimo propietario. También subrayó la importancia de revisar que las escrituras estén debidamente registradas y, si existen varios propietarios, corroborar que todos autoricen la operación.
El representante de la AMPI señaló que, cuando una vivienda es vendida a más de un comprador, el afectado debe presentar una denuncia para que las autoridades investiguen el posible fraude. Sin embargo, reconoció que estos procesos suelen ser largos y que recuperar el dinero invertido no siempre resulta sencillo, por lo que insistió en privilegiar las acciones preventivas antes de entregar cualquier pago.
Respecto a los remates inmobiliarios, explicó que estas operaciones requieren un análisis más detallado, ya que con frecuencia lo que se adquiere son derechos relacionados con un procedimiento judicial. En ese sentido, recomendó investigar el origen de la oferta, confirmar que provenga de una fuente legítima —como una institución financiera o una autoridad competente— y asegurarse de que el inmueble no esté siendo ofrecido simultáneamente a distintos interesados.
